Description

Opportunité d'investissement! Bâtiment commercial à vendre situé à Howick, Québec. Entièrement rénové en 2004, d'autres améliorations ont été apportées au fil des ans pour garder le bâtiment à jour et bien entretenu. Un locataire à long terme déjà en place, opérant comme une clinique vétérinaire, cette entreprise réputée fournira un revenu locatif stable au nouveau propriétaire.

Addenda

Bail: Une période de cinq (5) ans, commençant le 1er décembre 2019 et se terminant le 30 novembre 2024. Le locataire aura deux (2) options pour prolonger le bail pour deux (2) durées successives de cinq (5) ans chacune. Le loyer minimum pour le terme initial est de soixante-quatre mille dollars (64 000,00 $) par an, payable en versements mensuels égaux, consécutifs, de cinq mille trois cent trente-trois dollars et trente-trois cents (5 333,33 $).

Calculs de l'augmentation de la location (Calculé selon l'indice des prix à la consommation) : Loyer initial Décembre 2019 = 64000.00 $ Déc. 2020 = 64640,00 $ Déc. 2021 = 67872,00 $ Déc. 2022 = 72419.42 $ Déc. 2023 = 75461.04 $ Déc. 2024 = À déterminer

Étage principale: Réception, salle d'attente, bureaux (2), salles d'examen (3), laboratoire, salle d'opération, salle préopératoire, salle chirurgie dentaire, salle d'isolement, salle de radiologie, salle de pharmacie, salle d'archives, salle de lavage, salle de bain, salle d'eau (2), chenils (3), salle d'entraînement, vestiaires (2), chenil isolé.

Sous-sol: Salle pour employés, espace de stockage, ouvert.

La clinique vétérinaire occupe la majeure partie du bâtiment tandis qu'une partie arrière est utilisée comme club de karaté (salle d'entraînement, vestiaires (2), bureau (1) et salle d'eau (1). Il n'y a actuellement aucun bail signé pour cet espace.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses