Maison de plain-pied
39, Rue André, Godmanchester J0S 1H0

Centris® #20298636
295 000 $
1
2

Description

**Reprise** Maison ayant fait l'objet d'une culture de cannabis située dans le domaine Bergeron à Godmanchester secteur recherché et paisible, grand terrain de 30 000pi2, boisé à l'arrière, Garage attaché de 16x28 pi, tout près des services de Huntingdon et environ 15 minutes de Valleyfield. Lire attentivement l'addenda et fiche détaillée.

Addenda

-**Vente sous contrôle de justice** La propriété a fait l'objet d'une culture de cannabis.** L'immeuble sera vendu sans aucune garantie de propriété ni aucune garantie de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

-Tout promettant-acheteur devra consentir à ce que la Sûreté du Québec ou tout corps policier sollicité ainsi que le DPCP procèdent à une enquête concernant l'existence d'un casier judiciaire, son implication dans des infractions aux lois et ses bonnes moeurs.

-- L'acheteur devra soumettre au courtier inscripteur le formulaire de promesse d'achat fourni par le vendeur.

-La promesse d'achat doit être soumise au DPCP et ne doit contenir aucune condition. Par conséquent, une copie de la traite bancaire représentant l'acompte du promettant-acheteur(5%) ainsi qu'une confirmation que celui-ci détient les fonds suffisants doivent être jointes à toute promesse d'achat.

-Tous les frais se rapportant à cette vente seront aux frais de l 'acheteur notamment, et non limitativement, tous les frais d'expertise qu'il a requis, les frais et honoraires du contrat de vente, de sa publication et des copies pour les parties.

-- Les honoraires facturés par le notaire pour la quittance ou mainlevée relativement à toute charge inscrite au registre foncier, le cas échéant, seront aux frais de l'acheteur, le VENDEUR n'assumant que les déboursés de publication.

-L'acheteur sera responsable de vérifier si la vente de l'immeuble est assujettie à l'ajout de taxes de quelque nature que ce soit, notamment et non limitativement, en application de Loi sur la taxe d'accise et la Loi sur la taxe de vente du Québec.

-Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autres copies de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession.

-Délai d'acceptation de la promesse d'obligatoire de 21 jours ouvrables

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1991 
Dimensions du bâtiment
68 X 32 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 395 pieds carrés 
Dimensions du terrain
47.25 X 52.60 mètres irrég. 
Superficie du terrain
2 787.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
10.11x13.8 P 
 
 
 
Salle à manger 
8.10x13.5 P 
Bois 
 
 
Salon 
12.1x13.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.10x14.10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
12.7x21.10 P 
 
 
 
Salle de bains 
5x5 P 
 
 
Haut  

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Inconnu
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 6
Système d'égouts
Inconnu
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
209 700 $
Évaluation du terrain
34 300 $
Total
244 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
1 167 $
Taxes scolaires
228 $
Total
1 395 $
Haut  
Luc Latulipe
Luc Latulipe
Courtier immobilier
LA VIGIE IMMOBILIÈRE INC.
Agence immobilière
450-544-4904
 

Photos - No. Centris® #20298636
39, Rue André, Godmanchester J0S 1H0

Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Face arrière Face arrière