Description

Vous rêvez de contempler d'époustouflants couchers de soleil à l'année, dans le confort de votre maison? Faites de votre rêve une réalité ! Prestigieuse propriété entièrement rénovée sise en bordure du lac St-Francois vous offrant un décor digne d'un magazine, des espaces chaleureux et conviviales grâce à une air ouverte avec imprenable vue sur l'eau ainsi qu'un poêle à bois combustion lente pour vos journées d'hiver. Bénéficiez également d'un immense et luxueux garage double. Profitez de votre matinée en dégustant votre café sur la terrasse tout en écoutant les vagues/l'eau clapoter doucement. C'est ici le paradis! Bienvenue chez vous!

Addenda

Bienvenue au 2142 Pointe-Leblanc ;

Localisation : -À 15 minutes d'Huntingdon pour IGA, pharmacies, dentiste, médecin, etc. -À quelques minutes seulement du golf (hiver ski de fond, glissade et sentiers) -À 30min de la frontière des États Unis (randonnée pédestre ou autres activités) -Prêt du gite et restaurant le Mangeoir, casino et sentiers en nature

Cette propriété exceptionnelle située au bord de l'eau, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette résidence unique offre un cadre de vie privilégié, où le calme de l'eau et la beauté de la nature se marient parfaitement pour créer une atmosphère sereine et apaisante. C'est ici que vous pourrez créer de magnifiques moments et souvenirs en compagnie de votre famille et ou de vos amis...

Caractéristiques de la maison :

-Emplacement en bord de l'eau avec une vue imprenable sur le Lac St-Francois -3 chambres à coucher, 2 luxueuses salles de bain et une charmante salle d'eau -Cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, grand ilôt et comptoir de granite. Plancher chauffant -Salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur l'eau -Magnifique boudoir pour admirer la vue. Plancher chauffant -Grand salon ouvert avec foyer double face pour des soirées chaleureuses. -Suite parentale avec salle de bain et walk-in -Planchers de bois d'ingénierie et céramique au RDC. Finition haut de gamme -Garage double détaché. Plancher chauffant en époxy au RDC. Atelier, coin bar et deuxième étage pour gym, chambre ou autre. Mezzanine pour encore plus de rangement -Grand balcon extérieur avec chauffe terrasse pour profiter pleinement de vos soupers et des couchers de soleil -Terrain bien entretenu avec un accès privé à l'eau pour des activités nautiques. -totalement décoré et designé par un professionnel renommé

Ici vos soirées seront idéales pour les barbecues en plein air et les feux de camp au bord de l'eau. Vous pouvez même pêcher ou faire du canoë-kayak directement depuis votre propriété.

Améliorations/rénovations récentes : -Remplacement du revêtement extérieur -Peinture spray net (garantie 25 ans) sur revetement ispro -Remplacement des soffites et de la toiture -Nouvelles gouttières -Remplacement de la toiture et du revêtement au balcon arrière -Ajout balcon avant en composite -Remplacement de la porte principale. -Correction des pentes et drainage du terrain -Construction d'un garage double 2 étages -Revêtements de planchers remplacés en entier et ajout de planchers chauffants -Rénovation complète de la cuisine -2 Salles de bain et une salle d'eau rénovées en totalité -Environ 80% de la plomberie remplacée -Environ 50% de l'électricité remplacée + ajout de 4 panneaux électriques -Ajout d'un poêle au bois combustion lente (double face) -Peinture dans toutes les pièces -Remplacement de tous les luminaires -Décoration par designer professionnel

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses