Description

Je vous souhaite la bienvenue dans une maison des plus charmantes, située au 79 route 223 à Lacolle, construite en 1838 et bien entretenue. Cette demeure comprend 2 lots distincts avec possibilité de faire une intergénération. Il y 4 chambres à coucher dont une au RDC et trois à l'étage, une grande salle familiale avec une pièce au dessus de celle-ci qui est accessible avec une échelle escamotable, une cuisine avec coin repas, ainsi qu'une salle à manger avec petit coin salon pour plus de convivialité. Terrain arrière bordé par des champs, intimité et tranquillité assurées. Son cachet unique et invitant vous charmera, venez la découvrir !!

Addenda

-Il y a deux lots distincts, un avec la maison et le puits et l'autre se trouvant de l'autre côté de la route 223 avec le champs d'épuration et la fosse septique.

-La pièce de la salle familiale est habituellement fermée l'hiver.

-Il y a une pièce au dessus de la salle familiale accessible seulement avec une échelle escamotable venant d'une trappe.

-Aucun voisin à l'arrière (champs de cultivateur)

-Possibilité d'intergénération

-La municipalité de Lacolle est située aux frontières des États de New York et du Vermont et à 58 km de Montréal. Elle se trouve à proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu et de ses environs. (environ 30 minutes en auto)

-Dotée de plusieurs services essentiels, Lacolle offre une bonne qualité de vie à ses citoyens.

-La municipalité est desservie par les routes 202, 221 et 223, en plus des autoroutes 35, 10 et 15. Cette dernière mène directement vers l'autoroute 87 de l'État de New York, tandis que la route 223 nous dirige tout droit vers l'État voisin du Vermont et de son autoroute I-89.

-De plus, on peut s'y procurer de l'essence au meilleur prix dans le sud du Québec.

-À environ 5 minutes d'auto de : IGA, SAQ, Subway, cantine, bar laitier, BMR.

-À environ 8 minutes d'auto de : école primaire, garderie, station service, restaurants, CLSC, SAAQ, sureté du Québec, RONA et autres.

-Vente de succession, alors propriété vendue sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur.

-Date pour la signature de l'acte de vente et la date d'occupation encore indéterminées car documents à venir

-La propriété intègre la zone agricole A-15 dont seul l'usage résidentiel unifamilial isolé est autorisé; *** possibilité de bigénération selon les dispositions de l'article 35; règlement de zonage.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses