Description

Domaine zoné agricole de 26 acres avec 8 acres cultivables, un puits de 280 pieds, et une cabane à sucre équipée et de plus de 800 entailles, vous pourrez produire du sirop d'érable authentique. Le terrain à biodiversité exceptionnelle comprend champs, marais, conifères, feuillus, deux lacs de castor, une rivière avec spa naturel, une culture de bleuets ainsi que des framboisiers et champignons sauvages en grande quantité. Idéal pour la chasse aux chevreuils, petits gibiers, ours, coyotes, trappage et observation des oiseaux migrateurs. Voir addenda pour plus de détails.

Addenda

VENTE TAXABLE : La présente propriété est taxable étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales agricoles et/ou forestières, en tout ou en partie.

PUIT : Le vendeur ne peut garantir la qualité ou la quantité de l'eau du puit. L'acheteur peut faire faire un test d'eau. Le vendeur déclare toutefois que le puit artésien, qui a été creusé en 2021, est situé à une profondeur de de +/- 280 pieds, offrant un débit de 30 Gallons / minute. Pompe incluse breveté pour 25 gallons/minutes, fonctionnant avec génératrice non inclus.

SUPERFICIE : Superficie et mesures de la terre selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, et vendue tel que vu. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. L'acheteur s'en déclare satisfait. 240m altitude

ZONAGE AGRICOLE : L'acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu'il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l'agriculture à moins qu'il n'obtienne l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole ou qu'il puisse se prévaloir de droits prévus dans la Loi. De ce fait, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu'il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée.

ÉRABLIÈRE : Selon l'ancien propriétaire, un ingénieur forestier s'est déjà prononcé à l'effet qu'il y aurait possibilité de 800 et 900 entailles sur la terre. Cette information est donnée à titre informatif et aucun document n'a été rédigé à cet effet, il est donc impossible pour le vendeur d'en garantir l'exactitude. Il est possible pour l'acheteur de faire les démarches pour obtenir un inventaire forestier s'il le désire.

CABANE À SUCRE : Le bâtiment en place et la machinerie utilisée sont construits artisanalement mais en état de bon fonctionnement, ils sont cependant offerts tel quel, sans aucune garantie légale.

DRAINAGE : Une partie de la terre semble drainée, sur environ 8 à 10 acres, et environ aux 60 pieds. Aucune documentation existante à cet effet.

CHASSE ET PÊCHE : Plusieurs espèces d'animaux vus sur la terre ; chevreuils, ours, dinde sauvage, castors, perdrix, outardes, canards.

CULTURE : Bleuets (plusieurs variétés), framboises sauvages, framboises noires, ail des bois.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses